8月30日，恆大典藏股份有限公司（中國恆大集團）公佈了中期業績。
報告指出，資產銷售存在不確定性，銷售依然低迷。
總資產23775.75億元人民幣（截至2021年6月30日），40萬億日元，是全球最大的大型企業之一。
總債務為19665.34億元人民幣（截至2021年6月30日），約為33萬億日元。
近日，有消息稱恆大公司債持有人正在還款，圍繞總行大樓，我正在看題目。
我無法支付公司債券的利息，導致了這種情況。
我目前居住在越南並提供會計服務，但我仍然住在香港和中國大陸，並擔任會計顧問。此外，還有中國客戶，我對他們很感興趣。通過本專欄我給你介紹一下。
恆大集團在中國是一家怎樣的公司？
恆大是一家成立於1996年的公司，在過去的24年裡發展迅速。
以公寓發展為重點，發展文化旅遊、健康養生、電動汽車（香港上市）。
入選《財富》世界500強，2019年位列2019中國民營企業100強第3位。
2020年入選同一排名，年銷售額8000億元（13萬億日元），營業利潤477.61億元（約8000億日元）。合併後的員工人數達到140,000人。
三條紅線（三道紅線）, 中國房地產泡沫破滅的導火索
2020年8月，決定了更嚴格的貸款政策，這就是“三條線”的三條紅線。
將於2021年1月1日起實施，目標是在2023年6月之前減少目標公司的債務。
三條線 (三通線)
70%
兩年期債務比率 100%
三債，短期債，小額錢 1
三條紅線（三道紅線）
一、資產負債率超過70%（不含預付款）
二、淨負債率超100%
第三，短期債務與現金之比小於1。
現金計息負債率=現金/計息負債<1
簡單的解釋是，一是資本充足率至少要超過30%，二是資本要大於債務。三是確保有足夠的現金來償還有息債務（有息借款）。
根據這三個條件，分為綠色、橙色、黃色和綠色四個等級。
這個領域似乎是日本銀行劇Naoki Hanzawa中出現的“正常目的地”，“需要關注的目的地”，“破產關注目的地”和“實質性破產目的地”的術語。
按照這個分類，銀行的貸款政策是這樣的，紅色檔不允許增加債務規模，橙色、黃色和綠色的債務增長率分別為5%、10%、15%。
中國恆大集團被列為紅色檔案，從去年開始被判處死刑。
自從這項政策宣布以來，台灣和中國媒體一直在談論恆大破產。
在恆大看來，在三種融資方式（股票、銀行貸款、公司債）中，銀行貸款已不可用，唯一的選擇是依靠另外兩種或提前出售資產。
* 除了這些金融法的修改外，很明顯，由於過去1-2年房地產行業不景氣，無法通過銷售收回資金，導致資金提前短缺。
中國恆大通訊 (隨著資產出售暫停支付理財產品）
恆大集團一直在出售自己在香港灣仔灣仔的樓房，在香港上市的電動汽車，以及一家房地產服務公司的股份，但據說出售沒有確定性。就算是在香港，灣仔步行就可以到中環和金鐘這兩個金融中心（就在周穎先生演講的警署旁邊），所以我想這是一個相當可觀的資產價值。 .在早期階段出售價值數千億日元的建築物將是極其困難的。
恆大典藏灣仔香港大廈黃金地段（東京港區價格的1.5至3倍）
在香港被龍本株式會社打敗的生意
中國恆大新能源汽車收藏有限公司、恆大大學商品收藏有限公司新投資人
據中國媒體報導，所有特價商品（金融產品）將於9月8日上市。據說已經停止支付利息。
》 原因產品
商業銀行日本金融系統自主設計的平行產品
根植產品聯合簽約投入 相關金融市場及相關金融產品
似乎沒有其他辦法，只能在早期進行資產出售。
雖然最新報導提到會涉及金融專家，但在如此龐大的公司中，經常出現像亞洲頂尖的清華大學這樣的名校，擁有好職稱的情況。似乎我能做的事情是有限的。
鈴木對恆大集團的看法
因為我有中國客戶，所以我對恆大集團的例子很感興趣。
不難想像，北京、上海、深圳等一線城市的房地產並沒有停止上漲，政府也急於控制。泡沫破滅的帖子在媒體、SNS等上很顯眼，但準確的說是在泡沫中，但我認為是正確的表達。如果房地產行業因為恆大集團的財務狀況惡化而變得低迷，其構成將類似於日本泡沫的破滅。我只是不希望發生這種情況，因為中國政府無法控制它。
* 本文創建於 2021 年 9 月 18 日。
9月底左右，央行和中國人民銀行（國務院）要求金融機構穩定房地產市場。中國人民銀行與其他國家一樣，旨在製定和實施貨幣政策並提供金融穩定。預計未來政府的支持力度會越來越明顯。
我想看到進展並儘可能更新信息。
最後不好意思說自己，我想我比那些所謂的專家更早地介紹了恆大集團在中國的結構。最近（10月初），我認為這個詞甚至在各大媒體上也逐漸被使用了。
這只是一個例子，但我們公司與其他公司的不同之處在於我們可以把握（或牢牢把握）中國的情況，這是非常不同的。我們有懂中文和會計的員工，比如把工廠從中國轉移到越南（中國當地材料不需要翻譯或解釋）。如果您有任何問題，請隨時與我們聯繫。
* 作為客觀性的保證，如果你用這些詞搜索Sanjo Beni Line（Sando Beni Line），可以看到谷歌將這篇文章排在前列（高於大公司的各大媒體）。其實，我在想You Tube，但我並不羞於這樣做。我希望在不久的將來以某種方式更新它。
住宅用地和建築商。在香港最大的日本會計事務所工作後，他在越南獨立成立。
在胡志明市，我們與越南會計師一起為包括日本公司在內的外資企業提供房地產、會計、稅務、審計和一站式服務。
